仅仅租用地址、没有实际运作内容的办公室，是无法获得签证批准的。如果申请时提交的材料中没有包含邮筒或门牌上标示的公司名称，室内也没有桌椅电脑等办公设备或账簿等文件，这种情况下很有可能被认定为住宅，不符合经营管理签证对于办公室的要求。

  另外，根据新规，如果申请经营管理签证所用的办公室与住宅放在一起，那么无论是什么形式的房屋都不满足新的要求。

  即使是小规模的办公室，也应配备办公桌、电脑、打印机等办公设备，并在门上以及信箱上设置公司名牌，以体现公司从事实际业务活动场所的外观。在向入管局提交申请时，应提交租赁合同和照片，以说明办公室的具体实际情况。此外，办公室与住所应分别租用两间房屋。

  新规后，资本金的数额从500万日元上升到3000万日元。同样的，认为“只要准备好3000万日元就能拿到签证”的想法是错误的。实际上，入管局依旧会严格审查这3000万日元是如何筹集的、将用于何处。例如，如果是从亲属那里借来资金并暂时存入账户中，入管局可能会质疑，今后的还款义务是否会影响事业的持续运营，或者是否只是拿借款来暂时充充样子。在这种情况下，可能会被要求提交额外资料以证明借款的合理性。

  另外，即使在申请时账户中确实有3000万日元，如果之后很快提取出大部分资金用于个人用途，也会引起入管局对事业持续性的怀疑，从而产生更新时无法获批的风险。

  应尽可能将资本金用于实际的事业经营活动，并通过账簿或合同文件清楚地显示资金的使用去向。当入管局询问资金来源时，也应能够明确回答。

 取得签证后，也应继续按照事业计划合理运用资金，并在下次更新时能够维持一定的事业规模，如保留一部分资产余额或产生营业额。